КОМУ:

КУЗЬМИНА Наталия Борисовна

КУЗЬМИН Энвер Васильевич

ООО «Реставрация-Н+»

ПЕРЕГУДОВ Илья Валерьевич

СУВОРОВ Михаил Владимирович

ООО «Хлебозавод №6»

ТАЙ Юлий Валерьевич (АБ «Бартолиус»)

БЕЛЬСКАЯ Анастасия Александровна

ЧЕРНИКОВ Сергей Владимирович

СОЛОВЬЕНКО Владимир Владимирович

ЛЕВИН Даниил Александрович

САЧКОВ Андрей Витальевич

           После одиннадцати затяжных и нескончаемых лет (с 2008 по 2019 гг.) строительства девелопером ООО «Реставрация-Н» Жилого комплекса «Knightsbridge Private Park», расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ефремова, д.19, корп. 1, 2, 3, 4 стр. 5, 6, 7 (далее – ЖК, Жилой комплекс) и еще трех лет страданий в ЖК с управлением компании со схожим названием – ООО «Реставрация-Н+» жильцы приняли решение и в период с 05 марта по 25 мая 2022 года провели Общее собрание собственников.

На указанном собрании большинством жильцов Жилого комплекса было принято решение о смене способа управления ЖК с управляющей компании (ООО «Реставрация-Н+», учредитель Кузьмин Энвер с 27.05.2020, учредитель Кузьмина Наталия до 27.05.2020) на товарищество собственников недвижимости.

С 01 июля 2022 г. созданное жильцами ТСН «Дом на Ефремова» приступило к эксплуатации ЖК на основании Распоряжения Мосжилинспекции № 12120-РЛ от 24.06.2022 года.

С указанного времени ООО «Реставрация-Н+» (по решению Кузьминых Наталии и Энвера) незаконно ограничило доступ жильцам Жилого комплекса к гостевым парковочным машиноместам и порядка 80 помещениям ЖК, а именно:

- входной группе Жилого комплекса – КПП (строение 5);

- помещению ТСЖ;

- помещениям уборочного инвентаря;

- подсобным помещениям;

- помещениям ГРЩ (распределительные щитовые) и ПКЦ (коммуникационные центры);

- комнатам отдыха и санузлам для персонала жильцов.

Указанные помещения, согласно жилищному законодательству, относятся исключительно к местам общего пользования, что в силу вашего категорического и необоснованного отказа вернуть в общую долевую собственность жильцов и даже сдать в аренду ТСН «Дом на Ефремова» стало предметом иска со стороны жильцов ЖК об их истребовании.

        Вы незаконно ограничили жильцов ЖК в их праве на пользование собственным имуществом, незаконно удерживаете указанные помещения размещая сотрудников охраны ООО «Реставрация-Н+» в КПП (входная зона) и иных помещениях, создали беспрецедентные неудобства в своих попытках давления и причинения вреда жильцам, которых вы вынудили входить в свой собственный ЖК через боковые калитки.

15 июня 2023 года состоялось решение Хамовнического районного суда по Делу №2-408/2023, которым определена незаконность отчуждения вами указанных 80 помещений и их принадлежность исключительно к общему имуществу собственников жильцов ЖК.

08 ноября 2023 года состоялось решение Московского городского суда (Дело 33-48585/2023 суда апелляционной инстанции), которое подтвердило правоту жильцов, а также законность и обоснованность решения Хамовнического районного суда по Делу №2-408/2023.

В этой связи, мы – жильцы ЖК, обращаемся к вам - к контролирующим лицам и балансодержателям ООО «Реставрация-Н+», ООО «Хлебозавод №6» и АБ «Бартолиус» с требованием о срочном возврате в общую долевую собственность жильцов указанных 80 помещений.

В целях соблюдения общественных интересов, мы требуем срочно передать спорное имущество в общую долевую собственность жильцов ЖК.

Хотим подчеркнуть, что судами первой и второй инстанций уже приняты решения о том, что спорное имущество является общим имуществом собственников. 

             Мы требуем обеспечить юридическую и фактическую передачу его собственникам (всем жильцам) ЖК, во избежание дальнейших юридических тяжб.

Ваши незаконные действия и стремления действовать во вред жильцам ЖК на сегодняшний день уже на протяжении 18 месяцев негативно сказываются на предоставлении услуг по облуживанию дома:

- собственники, стыдно сказать, -  словно скитающиеся «бедные родственники» вынуждены пользоваться калитками по периметру комплекса вместо родной входной группы, предназначенной для комфортного прохода на территорию ЖК,

- обслуживающий персонал (клининг, охрана, озеленители) беспардонно по вашей вине лишены базовых условий работы и вынуждены использовать несколько небольших помещений совместно для приема пищи и отдыха, что является дискомфортным в связи с большим количеством персонала, более того, также по вашей вине они даже не могут в нормальном режиме без унижения их человеческого достоинства отправлять свои естественные надобности и  гигиенические процедуры, что  вообще находится за гранью понимания в  цивилизованном обществе;

- для хранения инвентаря используются помещения, непредназначенные для этого изначально,

- водители и охрана жильцов Жилого комплекса также незаконно лишена вами возможности удовлетворить элементарные человеческие потребности при нахождении на территории паркинга, что явно не делает вам чести, так как из-за вашей политики эти люди испытывают систематическое чувство унижения в таких деликатных вопросах.

           Мы, жильцы Жилого комплекса, призываем выгодоприобретателей и аффилированных лиц ООО «Реставрация-Н+» и ООО «Хлебозавод №6»:

- Кузьмину Наталию Борисовну (проректора МГИМО МИД России),

- Кузьмина Энвера Васильевича (директора ООО «Реставрация-Н»),

- партнеров АБ «Бартолиус» Тай Юлия Валерьевича, Проводина Дмитрия Николаевича,

- генерального директора консалтингового бюро «Бартолиус» и ООО «Хлебозавод №6» Перегудова Илью Валерьевича,

- Сачкова Андрея Витальевича (генеральный директор ООО «СТИЛИАН», учредитель ООО «Элитстрой-19»),

- Левина Даниила Алексеевича (до 06.05.2022 учредитель ООО «ИБ-Инвест», до 18.04.2021 генеральный директор ООО «Пиррон»),

- Гацунаева Андрея Николаевича (номинальный владелец физкультурно-оздоровительного комплекса),

- Черникова Сергея Владимировича (соучредитель ООО «Пиррон»),

- Бельскую Анастасию Александровну (бывший главный бухгалтер ООО «Реставрация-Н+»),

- Соловьенко Владимира Владимировича (соучредитель ООО «МИТО ОСТ», которое до 10.04.2017 являлось учредителем ООО «Хлебозавод №6»).

наконец-то начать проявлять благоразумие. 

           Данный спор не только экономически убыточен для сторон. Вы наносите репутационный и моральный вред жильцам Жилого комплекса. 

           Вы, как лица, чья деятельность была ранее непосредственно связана с оказанием услуг в сфере жилищного управления, казалось бы - создания комфортных и благоприятных условий для проживания жильцов, должны понимать критичность наличия указанных и иных предусмотренных проектом ЖК помещений в собственности всех жильцов и возможности их использования для эксплуатации комплекса.

Жильцы Жилого комплекса Knightsbridge Private Park

Мы - команда неравнодушных ответственных Жителей нашего дома.

Наша задача сделать жизнь в нашем доме максимально комфортной для каждого Жителя!